Guida ai servizi


PARTECIPAZIONE ALLE ASTE

Cos'è?

Con l’ordinanza di vendita il Giudice ordina la vendita dei beni immobili, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, così come descritto nella relazione di Consulenza Tecnica, è fissata la base d’asta e le modalità di vendita.

La vendita degli immobili ha l’obiettivo di trasformare i beni pignorati in denaro liquido.

Viene quindi tenuta un’asta in cui è possibile fare un’offerta per acquistare il bene pignorato.


Normativa di riferimento

Art. 571 del codice di procedura civile.


Chi può richiedere il servizio

Tutti possono partecipare all’asta per l’acquisto del bene pignorato ad eccezione del debitore.

Possono partecipare sia persone fisiche che società ed altri enti.

E’ possibile partecipare personalmente o a mezzo di procura legale.


Documentazione necessaria

Per partecipare all’asta è necessario presentare istanza con indicati

  • Dati anagrafici, codice fiscale, regime patrimoniale, residenza, recapito telefonico
  • Copia di carta d’identità e del tesserino di codice fiscale

Nel caso di società o altri enti

  • Carta d’identità del legale rappresentante

Visura camerale aggiornata o altro documento equivalente da cui risulta l’identità del legale rappresentante, i suoi poteri e i dati della società o ente


Come funziona

VENDITA SENZA INCANTO

L’offerta deve essere depositata in busta chiusa almeno il giorno prima della data di udienza e riportare all’esterno i seguenti dati:

  • Nome di chi deposita l’offerta
  • Nome del professionista delegato
  • Giorno dell’udienza fissata per l’esame delle offerte
  • Data di presentazione dell’offerta
  • Nome del giudice delle esecuzioni.

L’offerta è irrevocabile per 120 giorni dal deposito.

All’interno dell’offerta devono essere indicati il numero della procedura, il lotto che si intende acquistare, il prezzo offerto (maggiore o uguale al prezzo base di vendita).

Nell’udienza, il giudice o il delegato aprono le buste e deliberano sulla convenienza delle offerte. Se vi sono più offerte valide si procede ad una gara al rilancio.

Il termine di pagamento è di 90 giorni dall’aggiudicazione.

 

VENDITA ALL’INCANTO

L’offerta deve essere depositata almeno tre giorni prima della data dell’incanto fissata nell’avviso. Bisogna indicare nell’offerta:

  • Il numero della procedura
  • Il lotto che si intende acquistare.

Il pagamento del prezzo deve essere effettuato entro 60 giorni. Se l’istante non partecipa senza giustificato motivo, 1/10 della cauzione potrà essere confiscato a norma di legge.


Modulistica

  • A1 – istruzioni essenziali per partecipare alle vendite giudiziarie
  • A2 - istruzioni partecipazione vendite immobiliari
  • A3 – schema domanda partecipazione vendita immobiliare con incanto
  • Mod. A4 – schema domanda partecipazione vendita immobiliare senza incanto

Assistenza legale

Non necessaria.


Costi

E’ necessario allegare all’offerta

  • Marca da bollo da 16 €
  • Cauzione pari ad almeno il 10% del prezzo offerto da versare con assegno circolare non trasferibile